Reglamento técnico para techos verdes

El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires publicó en su Boletín Oficial cómo deberán ser estas superficies. Además, el documento  incluye las limitaciones a considerar.

La Ciudad Autónoma de Buenos Aires publicó en su Boletín Oficial la Reglamentación Técnica del Código de Edificación  (serían las primeras fichas reglamentarias del Título Diseño Sustentable, de este Código).  En ese medio, bajo el título: Jefatura de Gabinete de Ministros (Anexo 10), puede encontrarse la información completa referida a los techos verdes.

Algunos de los principales títulos, que figuran en dicho anexo, son: Clasificación de techos verdes, Componentes de techos verdes, Cálculo de la superficie mínima a instalar y alturas, Condiciones generales de diseño e instalación, Limitaciones e Información a incluir en planos.

Hace cuatro años que desde ZinCo Argentina,  venimos tratando de avanzar en el tema de la legalización de los techos verdes por solicitud de nuestros clientes, dado que si bien la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en 2012,  sancionó la Ley 4428  de Techos Verdes (promulgada el 8/1/2013 y publicada en el Boletín Oficial  N° 4078, el 21/1/2013), no se había llegado a la  reglamentación normativa; por lo tanto, las construcciones realizadas a lo largo de estos años no pudieron regirse de acuerdo con el marco legal, explica la Ing. Agr. Marcela Aranguren.

En consecuencia, esta regulación sobre techos verdes  permitirá, por ejemplo, realizar pliegos y contrataciones regidos por un lineamiento técnico.

La redacción del anexo fue responsabilidad del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con la colaboración del Consejo Profesional de Ingenieros Agrónomos, el Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria, la Agencia de Protección  Ambiental y ZinCo Argentina (esta última, en representación de las empresas privadas especializadas en ingeniería para cubiertas verdes).

No obstante su publicación en el Boletín Oficial, según trascendidos, dicha resolución  se seguirá ajustando a fin de lograr una correcta interpretación.

Limitaciones

En la construcción de techos verdes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sean intensivos o extensivos, no se admitirá:

- El uso de tierra negra en la formulación del sustrato, como además cualquier tipo genérico de tierra u otro componente, o sustrato, que posea baja permeabilidad y peso elevado.

Definen tierra negra  como la parte superior del suelo, oscura, producto de la descomposición natural de hojas, ramas y otras materias vegetales. Mientras que  sustrato, como la capa de soporte de la vegetación, donde se produce el desarrollo de las raíces. (Se debe recordar que los sustratos para techos verdes son mezclas diseñadas específicamente para este fin).

- La utilización de especies tóxicas.

- La utilización de especies que acumulen materia orgánica seca en determinados momentos del año.

- La instalación de techos verdes intensivos en edificaciones preexistentes.